Stikkord: husbygging

Kategorier
Uncategorized

HB #3 Romprogram og skisser

Dette er et innlegg i serien «husbygging». Her snakker jeg om de ulike fasene når du skal bygge et hus. Hver individuelle prosess er ulik, men rekkefølgen på fasene er som regel den samme.

Her har jeg tatt utgangspunkt i en enebolig jeg har tegnet, les mer om arbeidsplassen min, Abacus, ved å trykke på linken. Boligen er på en relativ liten tomt, til en familie på 5.

I denne fasen laget vi et romprogram for familien. Et romprogram er en oversikt/plan over hvilke rom et bygg skal inneholde. Det kan også fortelle noe om størrelsen man ønsker å ha på disse rommene, og hvilken etasje rommene ligger i. Dette er i tillegg til preferanser og ulike behov viktig for å kunne gi kunden/tiltakshaver best mulig resultat. Romplassering må også ses i sammenheng med byggforskriftene, men med en slik oversikt er det lettere å komme i gang, selv om arkitekten ser en ny mulighet for romplassering som er mer optimal. Det viktigste er at dialogen mellom arkitekt og tiltakshaver er god og tydelig. Hovedfokuset er å komme frem til en best mulig løsning for tiltakshaver, som også er tilpasset tomten.

Romprogrammet brukes så til å skissere frem et første utkast. Dette kan være tegnet for hånd eller i 3D. Her vises en 3D-tegnet skisse som er rendret som en sketch/skisse. Dette forslaget er endret siden, jeg viser mer etterhvert. Den første skissen blir som regel endret underveis, både for at tiltakshaver skal bli fornøyd, og for å sikre seg at alt er tegnet iht. forskriftene. I tillegg vil selvsagt arkitekten komme med sine anbefalinger, både når det gjelder materialvalg og utforming. For arkitekten er det viktig at boligen blir utformet på en måte som fungerer både estetisk og praktisk.

Etter denne fasen vil det være en tett dialog med tiltakshaver om eventuelle justeringer. Dersom modellen er tegnet i f eks Archicad, kan filen eksporteres til en ifc-fil. Denne kan så lastes opp i en app som heter BIMx. Dette gjør at tiltakshaver kan navigere i 3D-modellen for å få en bedre forståelse av bygget og hvordan det fungerer i sammenheng med tomten og bebyggelsen rundt.

Har du spørsmål så er det bare å kommentere i kommentarfeltet.

Les her om husbygging ved å klikke HER, da kommer alle innlegg som er relaterte til husbygging opp.

 

Manuela

Kategorier
Uncategorized

HB #2 Kartleggingsmøtet

Dette innlegget er en del av serien «husbygging». Nå skal det handle om  noe som skjer tidlig i en byggeprosess, det første formelle møtet med arkitekten, et kartleggingsmøte. Vi trenger å analysere behov og funksjoner.

Noe av det første vi gjør er å snakke om de økonomiske rammene, kundens ønsker og behov. Intet tegnearbeid bør starte uten at man har blitt enige om en pris, i den minste for et skissearbeid. Etter et slikt møte kan arkitekten komme med et pristilbud til kunden før man går videre.

Det er viktig at man forstår de ønsker og behov tiltakshaver har, slik at man får et godt underlag før man setter igang. Det er viktig å forstå hvordan hverdagen er lagt opp, hvilke preferanser man har og prioriteten av rom og funksjoner. Dette kombinert med tomtens beskaffenhet og de økonomiske rammene, gir et godt underlag. Dersom ikke tomtebefaringen er gjort, er det på tide å ta den nå.

Det er viktig at arkitekt og tiltakshaver har en god kjemi og kommunikasjon, etter min mening. Å få designet et hjem er et stort valg og ingenting bør etterlates til tilfeldighetene.

Det kan også ses på som et intervju, arkitekten trenger å få flest mulig svar for å komme med best mulig forslag til akkurat de som skal bo i det som blir sluttresultatet, et hjem.

Hele fordelen med å velge arkitekt når man skal bygge et hus er jo akkurat det å få huset «skreddersydd».

I neste del skal jeg snakke mer om romprogrammet.

Kategorier
Uncategorized

HB #1 Tomtebefaringen

HB er en serie med innlegg der jeg skriver om husbygging fra A til Å, fra arkitektens ståsted, til nytte for tiltakshaveren og andre nysgjerrige vesener. Her forteller jeg om byggeprosjektet til en konkret familie der jeg har ansvaret for prosjekteringen hos Abacus Arkitekter, i samtykke med kontoret og tiltakshaveren.

I dette innlegget skriver jeg om det man som oftest begynner med etter å ha tatt kontakt med arkitekten, selve tomtebefaringen. Men før dette er det selvsagt naturlig å ta kontakt med arkitekten for en liten prat.

tomten

Tomtebefaring er viktig for å forstå stedet og tomten på best mulig måte. Selv om vi kan ty til Google Earth eller kanskje også VR-briller etterhvert, vil ikke dette erstatte en ekte tomtebefaring. Koter, eller høydene og fallet i terrenget, kan også leses på kartet. Men når vi er på tomten får vi en virkelig opplevelse av alt dette som vi kan bruke mange timer på å prøve å lese på kart og bilder. Du lurer kanskje på hvorfor det er så viktig å forstå tomten? Ved å besøke tomten, ankommer du også området slik du ville gjort når et hus sto der. Man får en bedre forståelse av hvor det er hensiktsmessig å plassere både inngang, innkjørsel, hage osv. Man ser bebyggelsen rundt, får et inntrykk av høydene og avstandene. Det er viktig å ta bilder og kanskje noen mål.

Dette er noe av det første man gjør i en byggeprosess. Følg med videre for å få med deg neste steg, det skjer på samme plass, til uviss tid.

 

Manuela

Kategorier
Uncategorized

Husbygging: Hvorfor velge arkitekt?

Det er snart 2 år siden jeg begynte med skissene på «min» andre enebolig. Jeg fortalte om at jeg ville fortelle mer om denne prosessen her. Jeg ønsker å begynne med å fortelle deg hvorfor du bør velge arkitekt når du skal bygge et hus. Å bygge bolig er et stort valg 
Mange av oss leter nok i boligkataloger eller på nett etter boliger som kan passe tomten vi skal bygge huset på. Det kan være mange spennende hus i kataloger, utvalget har blitt nokså godt i løpet av de siste årene. Kanskje det er av en generell oppfattelse at det er billigere å bygge et kataloghus, men det er ikke nødvendigvis tilfellet.

Hagestue tegnet av undertegnede

Arkitektens oppgave er å designe et hus for deg/dere og dine/deres behov. Dette gjør boligen helt unik. Arkitekten tilpasser byggeriet på best mulig måte til tomten og terrenget og bl a solforhold. Samtidig vil arkitekten vurdere helheten utifra ditt/deres ønsker og økonomi. Det er selvfølgelig en stor utgift, men sett i sammenheng med resultatet nødvendigvis ikke større enn om man velger et kataloghus. Disse må også ofte tilpasses tomt og evt endres etter beboernes ønsker og behov.

Arkitekten kan ses på som byggherrens/oppdragsgiverens veileder under hele prosessen. Derfor er det viktig at man har en god dialog med vedkommende. Arkitekten tar hensyn til estetikk og brukervennlighet. Det er også arkitektens oppgave å skape en helhet, både i boligen og som et samspill med de omkringliggende boligene.
Du blir ikke mer «bundet» av å velge arkitekt i forhold til formgivningen. Det er arkitektens oppgave å ivareta oppdragsgiverens behov og ønsker, samtidig som arkitekten selvfølgelig foreslår best mulige løsninger. Dialogen dere imellom er veldig viktig, særlig i skisseringsfasen av prosjektet.

(Dette er ikke et sponset innlegg, men jeg kan jo nevne at jeg har vært med å tegne enkelte hytter i Eko-mod.no Disse kan tilpasses din tomt. Byggeriet bør alltid ses i sammenheng med tomten, men det kan være fint for kunden å se hva vi har å tilby her, for så å få tilpasset det slik man ønsker. Selv er jeg ansatt arkitekt hos abacus-arkitekter.no)

Hva koster det å ansette en arkitekt?
Det er vanskelig å svare på dette på «stående fot». Det kommer helt an på hva man er ute etter, omfanget, og hvor mye av prosessen man ønsker hjelp til. Timeprisen ligger som regel på over 1000.- per time. Enkelte arkitekter tar en prosentandel av det ferdige resultatet 5-10% av prisen på det ferdige bygget minus tomteprisen er helt normalt. Man kan spørre om en fast pris for valgt arbeid.
Man får som regel den første konsultasjonen gratis. Derfra kan man avgjøre hvordan man vil gå videre, eller om man ønsker å gå videre med arkitekten.

Ta kontakt med en arkitekt dersom du ønsker å komme i gang, som sagt, den første konsultasjonen er som regel gratis og ikke bindene 🙂
Husk å velge en seriøs arkitekt, gjerne en du kjenner referansene til. Kanskje du kjenner noen som har brukt en arkitekt de var fornøyde med?

Dersom du har spørmål eller kommentarer, føl deg fri til å bruke kommentarfeltet under 🙂

Manuela